I motivi di esclusione da un’asta giudiziaria sono molteplici. Tuttavia, molti potenziali acquirenti perdono l’opportunità di acquisto per varie ragioni. In questo articolo esploreremo i motivi più comuni di esclusione da un’asta giudiziaria, offrendo una panoramica chiara e utile per coloro che desiderano partecipare a queste opportunità di investimento immobiliare. Indice[Open][Close]Chi non può partecipare alle…
L’Open House, in italiano nota anche come giornata a porte aperte, è una tecnica di marketing utilizzata nel settore immobiliare. Durante queste giornate, una casa in vendita viene aperta al pubblico senza la necessità di appuntamenti, permettendo ai potenziali acquirenti di visitare liberamente la proprietà. Questo evento offre loro l’opportunità di esplorare gli spazi e…
La casa a schiera, amata dalle famiglie, è un’abitazione composta da più piani e ravvicinata alle altre. Questo tipo di immobile è caratterizzato da unità abitative adiacenti, ognuna separata dalle altre, condividendo le pareti laterali. La disposizione ravvicinata consente un utilizzo efficiente dello spazio, mentre la struttura multi-piano offre una distribuzione su più livelli. Per…
Visionare un immobile all’asta è un passo cruciale per coloro che considerano l’acquisto di una proprietà tramite questo metodo. In questo articolo, esamineremo le fondamenta di questa pratica, evidenziando ciò che è essenziale conoscere e tenere presente durante la visita. Indice[Open][Close]Come vedere le aste?Come visitare un immobile in asta?Il ruolo del custode giudiziarioCome comportarsi durante…
L’acronimo RGE assume un’importanza cruciale nel contesto delle aste immobiliari e giudiziarie. Sta per “Registro Generale Esecuzioni” e rappresenta il numero assegnato dal tribunale a una specifica procedura esecutiva. Questo numero, presente nell’avviso o nell’ordinanza di vendita, è essenziale per condurre una ricerca accurata del bene in asta. Comprendere il significato di RGE è fondamentale…
La donazione immobiliare rappresenta un atto legale attraverso il quale un individuo, noto come donatore, cede la proprietà di un immobile a un’altra persona, denominata beneficiario o donatario, senza richiedere alcun pagamento in cambio. Tuttavia, è fondamentale comprendere il funzionamento di questo processo e valutare attentamente i potenziali rischi associati a tale trasferimento di proprietà….
L’affitto con riscatto, noto anche come “rent to buy” o “leasing immobiliare”, è un’opzione contrattuale che consente a un locatario di affittare una proprietà con la possibilità di acquistarla entro un periodo di tempo prestabilito. Durante il periodo di locazione, una parte del canone mensile può essere utilizzata come credito verso l’acquisto della casa. Questa…
L’abuso edilizio rappresenta un problema sempre più diffuso che può comportare conseguenze legali e sanzioni. È essenziale essere in grado di identificarlo correttamente: ecco un’introduzione chiara e consapevole delle procedure e delle azioni necessarie può essere determinante per affrontare con successo queste situazioni. Indice[Open][Close]Quando si considera abuso edilizio?Cosa succede se si compra una casa con…
Il mercato degli NPL immobiliari riguarda la transazione di prestiti immobiliari in difficoltà, ossia quelli in cui i debitori non riescono a effettuare i rimborsi. Questi prestiti sono suscettibili di essere acquistati da investitori privati o istituzionali che mirano a recuperare il credito o a rivendere gli immobili per ottenere un profitto. Ecco i punti…
Le spese acquisto casa all’asta includono sia le spese condominiali che quelle notarili, oltre che alla cifra necessaria per acquistare l’immobile e per il delegato alla vendita. Ecco una panoramica completa delle spese associate all’aggiudicazione di una casa all’asta. Indice[Open][Close]Quali sono le spese a carico dell aggiudicatario?Le spese notariliLe imposte relative al valore catastaleLe spese…
La destinazione d’uso di un immobile indica l’utilizzo previsto della proprietà, come residenziale o commerciale, mentre la categoria catastale è una classificazione amministrativa utilizzata per scopi fiscali. Per ottenere queste informazioni, è possibile consultare la visura catastale. Entriamo più nel dettaglio. Indice[Open][Close]Cosa si intende per destinazione d’uso di un immobile?Quali sono le categorie?Come si fa…
La trascrizione del pignoramento immobiliare è un procedimento giuridico atto a garantire la tutela dei creditori in caso di insolvenza del debitore. Indice[Open][Close]Dove si trascrive il pignoramento immobiliare?Quando avviene la trascrizione del pignoramento immobiliare?Come si fa la trascrizione di un pignoramento immobiliare?Quando si deposita la nota? Dove si trascrive il pignoramento immobiliare? Questo processo prevede…
Vincere un’asta senza incanto richiede astuzia, strategia e una comprensione accurata del processo. Questo perché si tratta di un’arena competitiva in cui i partecipanti cercano di aggiudicarsi un immobile attraverso offerte vantaggiose. A differenza delle aste con incanto, dove l’asta è guidata da un banditore, le aste senza incanto consentono ai partecipanti di presentare le…
L’acquisto di una casa all’asta occupata dall’esecutato richiede prudenza. Sebbene offra prezzi convenienti, potrebbero esserci problemi con la liberazione dell’immobile. In questo articolo affrontiamo le azioni da fare in caso di occupazione da parte dell’esecutato e come gestire questa particolare asta. Indice[Open][Close]Come sapere se una casa è occupata?Cosa succede se la casa all’asta è occupata?Il…
Si parla di asta deserta quando, durante un’asta giudiziaria pubblica organizzata dal tribunale per la vendita di beni confiscati o pignorati, nessun offerente si presenta o offre l’importo richiesto. In questo contesto, è cruciale comprendere le ragioni dietro l’insuccesso dell’asta e valutare le possibili alternative. Le conseguenze di un’asta giudiziaria deserta Se un’asta giudiziaria va…
Cosa prevede il mercato immobiliare 2024? In questi giorni tutta l’attenzione è rivolta alle prospettive per l’anno appena iniziato. Nel 2023, il mercato immobiliare ha evidenziato una frenata nelle compravendite, pur mantenendo per lo più prezzi stabili o in leggera crescita. Ora l’attenzione è rivolta alle prospettive del mercato immobiliare italiano per il prossimo anno….
Il flipping immobiliare è una strategia di investimento che coinvolge l’acquisto di proprietà immobiliari. L’obiettivo è quello di rivenderle rapidamente. Questa pratica implica un’attenta ricerca di proprietà sottovalutate o in pessime condizioni, un intervento di ristrutturazione o miglioramento, e infine la rivendita a un prezzo superiore, consentendo agli investitori di ottenere profitti considerevoli in un…
Grazie al web marketing immobiliare, negli ultimi anni, il settore immobiliare ha subito una profonda trasformazione. L’era digitale ha rivoluzionato il processo di acquisto e vendita delle case, potenziando la professionalità degli agenti immobiliari e migliorando l’esperienza dei clienti. L’utilizzo di strumenti digitali come gli appuntamenti virtuali, le consulenze online e i tour virtuali ha…
La sublocazione non autorizzata può comportare gravi conseguenze legali e contrattuali per entrambe le parti coinvolte nel contratto di locazione. È importante comprendere quindi quali tipi di sublocazioni sono vietate per evitare problemi legali e conflitti con il locatore o il proprietario dell’immobile. Mancata Approvazione del Locatore o del Proprietario Una delle forme più comuni…
Il marketing immobiliare consiste in un insieme di strategie che possono fare la differenza nella vendita di case, ma non soltanto. Questo approccio unico contribuisce a migliorare la consapevolezza del marchio e a generare lead di alta qualità. La costruzione di una presenza sui social media come agente immobiliare qualificato può aumentare i riferimenti e…
Il contratto di sublocazione è una pratica sempre più comune per coloro che cercano di massimizzare il valore dei loro immobili. Questo processo consente a un locatario di affittare parte o l’intero immobile a un subaffittuario, in genere in cambio di un corrispettivo. Tuttavia, ci sono diversi tipi di contratti di sublocazione, ciascuno con le…
Le aste private online hanno rivoluzionato il modo in cui acquistiamo beni di lusso, oggetti d’arte, immobili, e molto altro ancora. Grazie alle piattaforme di aste online, chiunque può partecipare a queste emozionanti occasioni di shopping senza doversi recare fisicamente in una casa d’aste. In questo articolo, Solutions Immobiliare ti fornirà utili consigli per ottenere…
I mutui rappresentano uno strumento finanziario molto comune per l’acquisto di una casa o di un immobile. Tuttavia, quando si sottoscrive un mutuo, è fondamentale assicurarsi di poterlo onorare correttamente e in modo tempestivo. Purtroppo, a volte, per diverse ragioni, alcuni mutuatari possono trovarsi in difficoltà nel pagare le rate del mutuo in modo regolare…
Quando un’asta senza incanto riceve molteplici offerte, il giudice procede con l’attivazione di una gara che parte dall’offerta più alta. I partecipanti all’asta hanno la possibilità di rilancio e l’immobile viene aggiudicato dalla somma più alta entro il tempo concesso. Al termine della gara il delegato (per le esecuzioni immobiliari) e/o curatore (per i concordati/fallimenti)…
Comprare casa all’asta può essere un’opportunità di investimento immobiliare molto interessante, che permette di acquistare un immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato e di rivenderlo con una plusvalenza. Tuttavia, per partecipare alle aste immobiliari bisogna conoscere bene le regole, le procedure e i rischi che comportano. Vediamo quindi come comprare casa…
Chi ha stipulato un contratto di mutuo con una banca o una finanziaria si impegna a restituire il capitale ricevuto in prestito, più gli interessi, attraverso il pagamento di rate mensili. Ma cosa succede se non si riesce a pagare la rata del mutuo per motivi di difficoltà economica o di imprevisti? Quali sono le…
Acquistare una casa all’asta: quali rischi ci sono? L’acquisto di una casa all’asta può sembrare una soluzione vantaggiosa per chi vuole risparmiare sul prezzo di un immobile. Tuttavia, si tratta di una procedura complessa e delicata, che comporta anche dei rischi da conoscere e valutare attentamente prima di partecipare. Uno dei principali rischi è quello…
Investimenti immobiliari, come funzionano Ma gli investimenti immobiliari come funzionano? Gli investimenti immobiliari, piccoli o grandi, rappresentano ancora oggi un’opportunità molto apprezzata in Italia e molto ricercata. Al giorno d’oggi non è necessario disporre di grandi capitali per investire negli immobili, questo perché il mercato è cambiato e vicino ai classici metodi del: acquisto una…
Aste immobiliari, la guida completa Aste immobiliari, la guida completa. Al giorno d’oggi acquistare un’immobile sfruttando le aste immobiliari risulta essere una scelta molto vantaggiosa. Abbiamo infatti la possibilità di acquistare grandi immobili ad un valore nettamente inferiore a quello reale, ma che cos’è un asta immobiliare? Come funziona? Chi può partecipare? Rispondiamo a tutti…
Crediti NPL: cosa sono i crediti deteriorati Crediti NPL: I crediti deteriorati sono destinati ad una forte crescita nei prossimi mesi, ma anche nei prossimi anni, è questo quanto emerge dalle analisi eseguite dalla Banca Centrale Europea considerando la situazione attuale a livello mondiale. Spesso però la maggior parte delle persone ignora il significato di…
Crowdfunding, come farsi finanziare un’operazione immobiliare Il crowdfunding nel settore immobiliare è nato negli Stati Uniti nel lontano 2012, negli anni a seguire si è poi sviluppato in ogni parte del mondo arrivando a coinvolgere anche il panorama italiano. Nonostante sia uno dei metodi di investimento nel settore immobiliare tra i più remunerativi, ancora oggi…
Vendere casa velocemente Sono numerose le motivazioni che ci spingono a vendere casa, tra queste spesso e volentieri è la necessità di un’immediata liquidità e quindi vendere casa velocemente diventa essenziale. Fino a pochi anni fa però vendere casa richiede tempo e pazienza, oggi i tempi si sono ridotti considerevolmente ma a volte è necessario…
Aste immobiliari analisi ed andamento, risultati del 2022 Cresce il mercato delle aste immobiliari durante questo 2022, è questo il dato positivo che emerge dalle indagini di settore realizzate da Reviva, leader nel settore aste immobiliari in Italia, che ha pubblicato il resoconto sul suo sito web Vivacizzazioneaste.com. Un dato molto importante che porta a…
Quando un debitore non fa fronte ai propri impegni, i creditori possono richiedere di procedere con l’esecuzione forzata per espropriarne i beni e metterli in vendita all’asta, allo scopo di rientrare in possesso di almeno parte del denaro a loro dovuto. L’esecuzione forzata può accadere sia ai privati che non riescono a rimborsare i propri…
Dopo quante rate del mutuo non pagate scatta il pignoramento?
La vendita delle case all’asta costituisce un ottimo modo per entrare in possesso di un immobile da abitare o da affidare Scopri come.
In momenti di crisi economica – accentuata anche dalle misure di contenimento del lockdown rese necessarie per arginare la diffusione del coronavirus – molte persone possono trovarsi incapaci di fare fronte ai propri impegni e di rimborsare prestiti e mutui. Ciò può portarli a perdere la casa all’asta, eventualità che non mette nemmeno al sicuro…
Può accadere che una persona, a causa di problemi inaspettati, si trovi nell’impossibilità di restituire un prestito ricevuto, e ciò può portare alla vendita della casa all’asta. Comprare casa all’asta può rivelarsi un’ottima possibilità di investimento, ma a patto di sapere come muoversi e di essere preparati di fronte a tutte le eventualità che possono…
Il debitore può ricomprare la casa all’asta? E i suoi parenti possono ricomprarla per suo conto? Scopriamolo.
Il saldo e stralcio è una modalità che permette di uscire da una situazione di insolvenza di un mutuo ipotecario: scopri come attuarlo.
L’accordo di saldo e stralcio è una pratica che permette di uscire da condizioni di grandi difficoltà con le banche. Scopri come funziona e come richiederlo.
Le aste telematiche negli anni più recenti si sono ritagliate un posto di rilievo come modalità di vendita di immobili giunti all’asta. L’asta telematica è una modalità di vendita, applicabile sia alle vendite giudiziarie che private, che prevede l’utilizzo della rete internet per manifestare la propria intenzione di partecipare all’asta. Aste telematiche – Che cosa…
Scopri cosa si rischia esattamente quando non si pagano le rate del mutuo, per ogni grado di arretrato.
Comprare una casa in vendita all’asta ha dalla sua indubbiamente il vantaggio del costo. Ma ci sono anche dei problemi. Come ti aiutano le agenzie immobiliari a risolverli?
Quanto bisogna offrire nel saldo e stralcio per concludere l’accordo? Ecco i fattori che devi considerare.
Scopriamo in che cosa consiste la nuova normativa sulla rinegoziazione dei mutui per la prima casa e come beneficiarne.
Come riporta il report di Centro Studi Sogeea, di recente presentato a Palazzo Madama, con la crisi economica iniziata nel 2020 a causa del propagarsi del coronavirus, si sono moltiplicati gli appartamenti finiti in vendita all’asta.Da luglio a dicembre 2020 il numero di immobili finiti all’asta è stato pari a 15.146, addirittura un 63% in…
Un immobile può essere venduto all’asta quando il suo proprietario non sia riuscito a onorare il rimborso del mutuo (o qualsiasi altro debito). Per rimborsare i creditori, viene emessa un’ordinanza di vendita da parte del giudice. I creditori possono quindi trovare (almeno parziale) soddisfazione dal risultato della vendita all’asta. Dall’altra parte quindi, chi partecipa all’asta…
Il consulente immobiliare si occupa di guidare il cliente per partecipare con successo alle aste immobiliari. Scopri di cosa si occupa.
Cos’è la conversione del pignoramento e come permette di salvare i beni dal pignoramento? Scopri come si presenta e come si convalida.
Scopri quali circostanze rendono possibile ricorrere al saldo e stralcio per chiudere i propri debiti, e quando non è possibile farlo.
Quali sono i fattori che rischiano di fare fallire un accordo di saldo e stralcio? Ecco come i consulenti possono evitarlo.
L’acquisto della casa all’asta conviene davvero? Ecco cosa devi sapere per riconoscere una vera occasione.
Negli ultimi 6 mesi del 2020 il numero di case all’asta in Italia ha visto una crescita del 63,5%.
L’acquisto della casa all’asta è sempre un affare conveniente? Quali costi nascosti devi considerare? Ecco cosa devi sapere!
Oltre 123.000 aste immobiliari sono congelate per il covid. Scopri come approfittare di questo tempo in più con il saldo e stralcio.
Partecipare alle aste giudiziarie può rivelarsi un ottimo investimento. Gli immobili venduti all’asta presentano un prezzo molto inferiore al valore di mercato. Tuttavia muoversi alla cieca e senza una particolare esperienza in fatto di aste rischia di condurti a sperperare il tuo denaro in acquisti che alla lunga si riveleranno poco fruttuosi. Prima di tutto,…
Le aste immobiliari consistono in apprezzabili occasioni d’affari, anche se la complessità alla loro base sono tali da scoraggiare coloro che non sono sufficientemente preparati sulla materia. Comprare una casa all’asta comporta un risparmio anche del 30% sul valore di mercato, il che le rende particolarmente vantaggiose per chi intende compiere degli investimenti profittevoli. In…
Le aste immobiliari sono delle ottime occasioni per investire tramite l’acquisto di immobili a prezzo ribassato rispetto al valore effettivo e la rivendita a condizioni più favorevoli. Le case in vendita all’asta possono essere ottime occasioni di risparmio. Gli immobili provengono in genere da Fallimenti ed Esecuzioni Immobiliari, e attraverso le aste giudiziarie si possono…
Anche se non segui assiduamente le dinamiche del mercato immobiliare, probabilmente sei consapevole del continuo abbassamento che ha vissuto il valore degli immobili negli ultimi anni (in certe città si parla anche del 30%). Si tratta di una condizione che rende vantaggioso acquistare immobili come investimento, ma a patto di sapere considerare tutti quegli aspetti…
Hai deciso di compiere il grande passo e di acquistare una casa? La situazione dal tuo punto di vista è vantaggiosa, per via delle fluttuazioni del mercato immobiliare che determinano periodici cali del prezzo delle case in vendita. Credi che acquistare un immobile consista soltanto nel corrispondere l’importo stabilito per entrarne in possesso? Cos’altro devi…
Come sappiamo, il Covid ha prodotto effetti negativi sull’economia che ancora devono manifestarsi pienamente. Le attività produttive, di trasporto, turistiche hanno visto una brusca interruzione, con conseguente calo di ordini e di ricavi. Ragionevolmente, i tempi di recupero dei crediti si dilateranno come conseguenza di tale sofferenza. Si stima che una nuova ondata di crediti…
A causa della crisi economica, nel corso degli anni sono aumentati i pignoramenti per via dei mancati pagamenti, immobili che finiscono per essere venduti all’asta per recuperare almeno una parte dell’importo dei debiti. Anche se sono occasioni molto convenienti per acquistare case a un prezzo molto vantaggioso, le aste spesso spaventano coloro che non conoscono…
Le aste telematiche sono una modalità di vendita online dei beni messi in vendita dai tribunali in seguito di un pignoramento derivante più delle volte da un fallimento o un’esecuzione Immobiliare. Negli ultimi anni il settore ha visto appunto una grande crescita di interesse, data la loro convenienza. In condizioni nelle quali la crisi ha…
Gli affitti a breve termine sono un’ottima occasione per fare fruttare un’immobile, ad esempio una seconda casa, per ottenere un reddito più o meno consistente e continuativo. Secondo casavacanza.it la richiesta di affitti brevi è aumentata del 10% dal 2017 al 2018. Cosa sono gli affitti a breve termine? L’affitto a breve termine consiste nella…
Ci sono diverse tipologie di procedure, principalmente gli immobili che trovano in asta provengono da Esecuzioni o Fallimenti, la motivazione è quasi sempre la stessa, mancati pagamenti derivanti da obbligazioni contrattuali. Per recuperare i crediti, il creditore attraverso la procedura di pignoramento immobiliare, attiva il processo di espropriazione immobiliare esecuzione forzata, come tale ha lo…
La pandemia del Covid, in questo senso, non migliorerà di certo le cose. E siamo solo all’inizio degli effetti che la pandemia globale produrrà a livello di sofferenze dei crediti. Quali sono gli effetti negativi del covid sulle aste giudiziarie di immobili? Di sicuro, il lockdown e l’effetto recessivo sull’economia contribuirà – e lo sta…
Le aste immobiliari sono delle ottime occasioni per ottenere delle case per chi ha l’esigenza abitativa o rivendere a un prezzo inferiore a quello di mercato. A dispetto di quanto tu possa pensare, si tratta di un processo generalmente vantaggioso sia per l’esecutato (che può tornare a vivere senza essere gravato dai debiti) che per…
Le aste giudiziarie immobiliari consistono in vendite pubbliche di immobili promosse dai tribunali. Si tratta di occasioni appetibili ottime per ottenere prime case in cui abitare a buon prezzo o per guadagnare dall’acquisto di immobili a un valore minore di quello di mercato. Il 67% delle case in vendita all’asta ha un prezzo inferiore a…
Vuoi guadagnare grazie alle aste delle immobili? Le aste immobiliari sono ottime occasioni per risparmiare attraverso l’acquisto delle abitazioni a un prezzo più basso di quello del mercato. Tuttavia non esiste nessun trucco magico per guadagnare senza impegno e senza sforzo. L’unica strategia valida, se vogliamo, consiste nel mettere a punto una certa metodologia di…