Affittare la prima casa può essere una scelta strategica per chi desidera generare un reddito extra o sfruttare un immobile non utilizzato. Tuttavia, ci sono alcune implicazioni fiscali e normative da considerare per evitare sorprese, soprattutto per non perdere le relative agevolazioni. In questa guida, esploreremo tutto quello che c’è da sapere per affittare la […]
Partecipare a un’asta immobiliare può essere un’opportunità vantaggiosa per acquistare un immobile a un prezzo inferiore al mercato. Tuttavia, per muoversi con sicurezza e poter fare affari, è fondamentale comprendere termini chiave come il prezzo base d’asta, l’offerta minima, e sapere come calcolare un’offerta strategica. In questo articolo esploreremo in dettaglio questi concetti. Qual è […]
Quando si parla di case all’asta, il certificato energetico (o Attestato di Prestazione Energetica, noto come APE) è uno dei vari documenti necessari a cui prestare attenzione. Chi deve occuparsi di pagarlo in questo contesto? Questa domanda interessa sia chi acquista un immobile all’asta sia chi vede la propria casa coinvolta in una procedura esecutiva. […]
Un’asta immobiliare annullata è un evento che può verificarsi in diversi casi durante il processo di vendita forzata di un immobile. Sapere quali sono le ragioni che portano all’annullamento e le circostanze in cui può avvenire è fondamentale per chiunque desideri partecipare ad un’asta immobiliare o chi si trova coinvolto in un processo di esecuzione […]
In questo articolo, esploreremo cosa succede in caso di spese condominiali non pagate, quando queste vanno in prescrizione, quanto tempo si ha per pagarle, e chi è responsabile in caso di morosità. Che cosa succede in caso di mancato pagamento? Le spese condominiali non pagate possono originare situazioni complicate per i condomini e i proprietari. […]
I crediti deteriorati rappresentano una categoria di prestiti che le banche faticano a recuperare per intero. Tra i principali tipi di crediti deteriorati troviamo gli NPL (Non-Performing Loans), gli UTP (Unlikely to Pay) e i crediti in sofferenza. Questi termini, pur essendo simili per i meno esperti, descrivono situazioni finanziarie differenti e implicano livelli di […]
La turbativa d’asta è un reato che riguarda qualsiasi interferenza illecita nell’ambito delle aste pubbliche o private, condotta con l’intento di alterarne il normale svolgimento. Questo tipo di comportamento è regolato dal Codice Penale, ed è considerato particolarmente grave poiché compromette la libera concorrenza e il corretto funzionamento del mercato. In questo articolo, vedremo nel […]
L’usucapione è un principio giuridico che permette di acquisire la proprietà di un bene per possesso prolungato. Vediamo cosa significa usucapione, quando è applicabile e quali sono le condizioni per ottenere la proprietà in modo legittimo. Cosa si intende per usucapione? L’usucapione è un istituto previsto dal diritto civile italiano, che consente a una persona […]
Il debito residuo, quando una casa viene venduta all’asta per sanare un debito, spesso non viene completamente coperto dal ricavato della vendita. Questo solleva una domanda cruciale per il debitore: chi è responsabile del pagamento della somma rimanente dopo la vendita all’asta? Cosa accade quando la casa non copre il debito? Nel contesto delle esecuzioni […]
Un’asta fallimentare è una procedura giudiziaria in cui i beni di un’azienda o di un individuo dichiarato fallito vengono messi in vendita per ripagare i debiti accumulati. Il processo è supervisionato dal tribunale, che autorizza la vendita forzata di beni mobili o immobili a prezzi competitivi. Le aste fallimentari possono essere un’opportunità per acquistare proprietà […]
