Visionare un immobile all’asta: cosa devi sapere

Visionare un immobile all’asta è un passo cruciale per coloro che considerano l’acquisto di una proprietà tramite questo metodo. In questo articolo, esamineremo le fondamenta di questa pratica, evidenziando ciò che è essenziale conoscere e tenere presente durante la visita. Come vedere le aste? Per visionare i beni in asta, gli interessati devono richiedere una […]

Che cosa significa RGE nelle aste immobiliari?

L’acronimo RGE assume un’importanza cruciale nel contesto delle aste immobiliari e giudiziarie. Sta per “Registro Generale Esecuzioni” e rappresenta il numero assegnato dal tribunale a una specifica procedura esecutiva. Questo numero, presente nell’avviso o nell‘ordinanza di vendita, è essenziale per condurre una ricerca accurata del bene in asta. Comprendere il significato di RGE è fondamentale […]

Donazione immobiliare: come funziona?

La donazione immobiliare rappresenta un  atto legale attraverso il quale un individuo, noto come donatore, cede la proprietà di un immobile a un’altra persona, denominata beneficiario o donatario, senza richiedere alcun pagamento in cambio. Tuttavia, è fondamentale comprendere il funzionamento di questo processo e valutare attentamente i potenziali rischi associati a tale trasferimento di proprietà. […]

Affitto con riscatto: come funziona?

L’affitto con riscatto, noto anche come “rent to buy” o “leasing immobiliare“, è un’opzione contrattuale che consente a un locatario di affittare una proprietà con la possibilità di acquistarla entro un periodo di tempo prestabilito. Durante il periodo di locazione, una parte del canone mensile può essere utilizzata come credito verso l’acquisto della casa. Questa […]

Abuso edilizio nella casa all’asta acquistata: cosa fare?

L’abuso edilizio rappresenta un problema sempre più diffuso che può comportare conseguenze legali e sanzioni. È essenziale essere in grado di identificarlo correttamente: ecco un’introduzione chiara e consapevole delle procedure e delle azioni necessarie può essere determinante per affrontare con successo queste situazioni. Quando si considera abuso edilizio? L’abuso edilizio è considerato quando un intervento […]

Spese acquisto casa all’asta: quali sono?

Le spese acquisto casa all’asta includono sia le spese condominiali che quelle notarili, oltre che alla cifra necessaria per acquistare l’immobile e per il delegato alla vendita. Ecco una panoramica completa delle spese associate all’aggiudicazione di una casa all’asta. Quali sono le spese a carico dell aggiudicatario? L‘aggiudicatario di un’asta immobiliare è responsabile di diverse […]

Destinazione d’uso di un immobile: che cosa si intende?

La destinazione d’uso di un immobile indica l’utilizzo previsto della proprietà, come residenziale o commerciale, mentre la categoria catastale è una classificazione amministrativa utilizzata per scopi fiscali. Per ottenere queste informazioni, è possibile consultare la visura catastale. Entriamo più nel dettaglio. Cosa si intende per destinazione d’uso di un immobile? La destinazione d’uso di un […]

Trascrizione pignoramento immobiliare: quando si fa?

La trascrizione del pignoramento immobiliare è un procedimento giuridico atto a garantire la tutela dei creditori in caso di insolvenza del debitore. Dove si trascrive il pignoramento immobiliare? Questo processo prevede la registrazione di un atto di pignoramento presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, al fine di rendere pubblica la situazione e garantire che eventuali […]

Come vincere un’asta senza incanto: strategie e suggerimenti

Vincere un’asta senza incanto richiede astuzia, strategia e una comprensione accurata del processo. Questo perché si tratta di un’arena competitiva in cui i partecipanti cercano di aggiudicarsi un immobile attraverso offerte vantaggiose. A differenza delle aste con incanto, dove l’asta è guidata da un banditore, le aste senza incanto consentono ai partecipanti di presentare le […]