Quando si tratta di acquistare o vendere una proprietà, uno dei documenti fondamentali da esaminare è l’atto di provenienza dell’immobile. Ma cos’è esattamente questo documento e perché è così importante? In questo articolo, esploreremo in dettaglio l‘atto di provenienza, la sua funzione e il suo ruolo cruciale nel processo di compravendita immobiliare. Cos’è l’atto di […]
Il rent to buy è una modalità contrattuale che permette di affittare un’immobile con l’opportunità di acquisto in futuro. Durante il periodo di locazione, il locatario paga un canone mensile e ha la possibilità di decidere se acquistare la proprietà alla scadenza del contratto. Questo tipo di contratto offre flessibilità nel testare l’abitazione prima dell’acquisto […]
Se stai pensando di affittare una casa e hai dubbi su come gestire le spese condominiali con l’inquilino, questo articolo ti fornirà tutte le informazioni necessarie. Capire come è strutturata la ripartizione delle spese condominiali è essenziale per evitare fraintendimenti e garantire una gestione corretta e trasparente dell’affitto dell’immobile. Quali sono le spese condominiali? Per […]
La sublocazione immobiliare avviene quando il locatario di un immobile, che ha affittato l’unità dal proprietario, decide di affittare una parte o l’intero spazio a un’altra persona, il sublocatario. Il locatario originale diventa quindi il sublocatore e assume il ruolo di locatore nei confronti del sublocatario. Vediamo più nel dettaglio. Cos’è la sublocazione immobiliare? La […]
Se sei proprietario di un secondo immobile, sai bene quanto può essere oneroso tenerlo sfitto, tra tasse e spese di manutenzione. La soluzione più saggia è mettere l’immobile a rendita, trovando inquilini che ti corrispondano un affitto adeguato al reale valore dell’immobile. Affidati a Solutions Immobiliare per la gestione immobili! L’ideale sarebbe trovare persone con […]
Il codice tributo 3925 nell’ambito dell’Imu riguarda l’imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. È essenziale utilizzare il modello F24 nella sezione “Imu ed altri tributi locali” e specificare il numero di immobili interessati per il corretto pagamento. In caso di ritardo o pagamento insufficiente, è necessario compilare […]
La donazione immobiliare rappresenta un atto legale attraverso il quale un individuo, noto come donatore, cede la proprietà di un immobile a un’altra persona, denominata beneficiario o donatario, senza richiedere alcun pagamento in cambio. Tuttavia, è fondamentale comprendere il funzionamento di questo processo e valutare attentamente i potenziali rischi associati a tale trasferimento di proprietà. […]
L’affitto con riscatto, noto anche come “rent to buy” o “leasing immobiliare“, è un’opzione contrattuale che consente a un locatario di affittare una proprietà con la possibilità di acquistarla entro un periodo di tempo prestabilito. Durante il periodo di locazione, una parte del canone mensile può essere utilizzata come credito verso l’acquisto della casa. Questa […]
Cosa prevede il mercato immobiliare 2024? In questi giorni tutta l’attenzione è rivolta alle prospettive per l’anno appena iniziato. Nel 2023, il mercato immobiliare ha evidenziato una frenata nelle compravendite, pur mantenendo per lo più prezzi stabili o in leggera crescita. Ora l’attenzione è rivolta alle prospettive del mercato immobiliare italiano per il prossimo anno. […]
La sublocazione non autorizzata può comportare gravi conseguenze legali e contrattuali per entrambe le parti coinvolte nel contratto di locazione. È importante comprendere quindi quali tipi di sublocazioni sono vietate per evitare problemi legali e conflitti con il locatore o il proprietario dell’immobile. Mancata Approvazione del Locatore o del Proprietario Una delle forme più comuni […]