Gestire un immobile, soprattutto se acquistato all’asta o come investimento, può sembrare semplice. Ma tra burocrazia, manutenzioni, affitti, inquilini e scadenze fiscali, la realtà è spesso molto più complessa.
Hai bisogno di una figura che ti supporti in tutto questo? Cerchi un property manager? Sei nel posto giusto.
Che cosa fa un Property Manager?
Il Property Manager è un professionista che si occupa a 360° della gestione immobiliare, con l’obiettivo di valorizzare la proprietà e massimizzarne la redditività. Le sue competenze spaziano in diversi ambiti, tra cui:
- Gestione degli affitti: dalla ricerca dell’inquilino alla redazione del contratto, fino alla riscossione dei canoni e alla gestione di eventuali morosità.
- Manutenzione e controlli: coordina gli interventi ordinari e straordinari per mantenere l’immobile in perfette condizioni.
- Adempimenti fiscali e burocratici: si occupa delle scadenze, dei pagamenti e della documentazione, evitando sanzioni e ritardi.
- Ottimizzazione della redditività: consiglia il proprietario su eventuali migliorie, rivalutazioni o strategie per aumentare il valore dell’immobile sul mercato.
In un mercato complesso come quello delle aste immobiliari, il ruolo di questa figura diventa ancora più cruciale.
Non solo per la gestione post-acquisto, ma anche per affiancare l’investitore nelle scelte strategiche.
Property Manager e Agente Immobiliare: qual è la differenza?
Molti li confondono, ma il property manager e l’agente immobiliare hanno ruoli molto diversi.
L’agente immobiliare si occupa principalmente della compravendita o locazione di un immobile, agendo come intermediario tra venditore e acquirente o tra locatore e conduttore. Il suo lavoro termina generalmente con la conclusione della trattativa.
Il property manager, invece, entra in gioco dopo: si occupa della gestione continuativa dell’immobile, curandone l’amministrazione, la manutenzione, l’ottimizzazione economica e il rapporto con gli inquilini.
È una figura gestionale, che lavora sul lungo periodo per garantire al proprietario tranquillità e rendimento.
Perché affidarti a Solutions Immobiliare
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