Gestire un immobile, soprattutto se acquistato all’asta o come investimento, può sembrare semplice. Ma tra burocrazia, manutenzioni, affitti, inquilini e scadenze fiscali, la realtà è spesso molto più complessa.
Hai bisogno di una figura che ti supporti in tutto questo? Cerchi un manager immobiliare? Sei nel posto giusto.
Che cosa fa un Manager immobiliare?
Questo professionista si occupa a 360° della gestione immobiliare, con l’obiettivo di valorizzare la proprietà e massimizzarne la redditività. Le sue competenze spaziano in diversi ambiti, tra cui:
- Gestione degli affitti: dalla ricerca dell’inquilino alla redazione del contratto, fino alla riscossione dei canoni e alla gestione di eventuali morosità.
- Manutenzione e controlli: coordina gli interventi ordinari e straordinari per mantenere l’immobile in perfette condizioni.
- Adempimenti fiscali e burocratici: si occupa delle scadenze, dei pagamenti e della documentazione, evitando sanzioni e ritardi.
- Ottimizzazione della redditività: consiglia il proprietario su eventuali migliorie, rivalutazioni o strategie per aumentare il valore dell’immobile sul mercato.
In un mercato complesso come quello delle aste immobiliari, il ruolo di questa figura diventa ancora più cruciale.
Non solo per la gestione post-acquisto, ma anche per affiancare l’investitore nelle scelte strategiche.
Chi fa cosa nel real estate: guida ai ruoli più comuni
Nel mondo del real estate spesso si fa confusione tra tre delle principali figure professionali che, pur operando nello stesso settore, hanno competenze e responsabilità molto diverse: il Property Manager, l’Agente Immobiliare e il Manager Immobiliare.
L’Agente Immobiliare si occupa principalmente della compravendita e della locazione di immobili, facendo da intermediario tra le parti.
Il Property Manager, invece, gestisce immobili già locati o da locare, curandone l’aspetto operativo, amministrativo e, talvolta, anche quello strategico.
Infine, il Manager Immobiliare (o Real Estate Manager) ha una visione più ampia e direzionale: si occupa di portafogli immobiliari complessi, coordinando team e strategie per valorizzare gli asset nel medio-lungo periodo. Comprendere le differenze tra questi ruoli è fondamentale per orientarsi correttamente nel mercato immobiliare, sia come investitori sia come professionisti.
Perché affidarti a Solutions Immobiliare
Noi di Solutions Immobiliare non ci limitiamo a vendere o proporre immobili all’asta. Offriamo un servizio completo, inclusa la gestione professionale degli immobili grazie degli esperti, capaci di tutelare il valore del tuo investimento e liberarti da ogni pensiero.
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