La sublocazione rappresenta una delle soluzioni più interessanti e flessibili per mettere a reddito un immobile, soprattutto in un periodo in cui la domanda di affitti brevi e temporanei è in costante crescita. Ma cos’è esattamente la sublocazione, quando è legale, quali vantaggi offre e cosa bisogna sapere per evitare problemi? In questo articolo rispondiamo […]
Nel settore immobiliare, è fondamentale conoscere la terminologia tecnica per orientarsi tra atti notarili, compravendite, successioni e pratiche catastali. Due termini che spesso generano confusione sono compendio immobiliare e unità immobiliare. Sebbene possano sembrare simili, indicano concetti ben distinti. In questo articolo vedremo cosa significano, quali differenze ci sono e perché è importante conoscerli. Cos’è un’unità immobiliare? Con unità […]
Se possiedi un immobile inutilizzato o desideri ottenere una rendita senza occupartene in prima persona, dare in gestione il tuo immobile può essere la perfetta per te! La gestione immobiliare per affitti brevi e sublocazioni è una formula sempre più diffusa, soprattutto nelle città turistiche o ad alta mobilità lavorativa. Cosa si intende esattamente per gestione immobiliare? E chi […]
Il terratetto è una tipologia di abitazione molto diffusa in Italia, in particolare nei centri storici e nei borghi toscani, umbri ed emiliani. Spesso confuso con altre tipologie di immobili, in realtà il terratetto si distingue per alcune caratteristiche ben precise. In questo articolo vedremo insieme di che cosa si tratta esattamente e se ha […]
La rinegoziazione del mutuo permette al mutuatario di modificare le condizioni alla base del finanziamento richiesto, senza obbligo di cambiare banca. Questa pratica offre numerosi vantaggi al mutuatario, ma spesso è un’operazione sottovalutata o anche ignorata nel mercato immobiliare. In questo articolo scopriremo insieme quali benefici possono derivare dalla rinegoziazione del mutuo e quando è […]
L’acquisto di un immobile da ristrutturare può rappresentare una scelta strategica per chi desidera personalizzare la propria casa o investire in un’opportunità immobiliare vantaggiosa. T Tuttavia, questa decisione comporta una serie di condizioni da non sottovalutare. In questo articolo analizziamo vantaggi e svantaggi legati all’acquisto di una casa da ristrutturare, cercando di rispondere alle domande più frequenti […]
In questo articolo vedremo quali sono le tendenze del mercato immobiliare 2025 e analizzeremo le nuove tendenze e di conseguenza le opportunità di investimento imprenditoriale, che ruotano attorno alle preferenze abitative di ogni fascia d’età. La de-urbanizzazione della domanda immobiliare La richiesta di immobili nelle medio-grandi città continuerà ad essere capillare e, a causa del […]
Se stai valutando l’acquisto di un immobile di lusso, è essenziale prima informarsi rispetto ai vincoli, alla tassazione e alle eventuali agevolazioni per i proprietari di questa specifica tipologia di proprietà. In questo articolo risponderemo alle questioni fondamentali sull’argomento. Quando un immobile è considerato di lusso? Un immobile è classificato come di lusso quando possiede determinate caratteristiche […]
In questo articolo, risponderemo alle domande più frequenti riguardanti la sublocazione in ambito di affitti brevi, con un particolare focus sulle regole che è necessario conoscere per evitare di incorrere in problemi fiscali. Il contratto di sublocazione per gli affitti brevi Secondo l‘art. 1594 del Codice Civile, la sublocazione è un contratto in cui un […]
La scelta del contratto di locazione è uno dei principali dilemmi che affronta un proprietario di una casa da affittare. Il canone concordato può essere una valida soluzione, in particolare per l’accesso legittimo ad alcune agevolazioni fiscali, sia per il locatore che per l’affittuario. Vediamo più nel dettaglio quali sono. Cos’è e come funziona il […]